Gayrimenkul sertifikası, küçük yatırımcıların büyük konut projelerine ortak olmasını sağlayan yenilikçi bir yatırım aracı. 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen Damla Kent Projesi için yeni bir sertifika ihracı gerçekleştirilecek.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, SPK denetiminde ihraç edilen ve Borsa İstanbul’da işlem gören menkul kıymetlerdir.
Bu sertifikalar, yatırımcılara:
- Küçük birikimlerle büyük projelere katılma
- Projeden konut edinme (asli edim)
- Borsa üzerinden al-sat yapma (tali edim)
imkânı sunar.
Damla Kent Projesi: Halka Arzın Konusu
- Konum: İstanbul Başakşehir – Sultangazi
- Kapsam: 5.325 konut ve 244 ticari ünite
- İlk etap: 1.540 konut için sertifika ihracı
- Tamamlanma tarihi: 4 Şubat 2029
Proje, ulaşım ve çevre yatırımlarıyla değer kazanan bir lokasyonda yükseliyor.
Halka Arz ve Talep Toplama Bilgileri
- Talep toplama tarihleri: 4–8 Ağustos 2025
- Fiyat: 7,59 TL (değerleme fiyatına göre %24–25 indirimli)
- İşlem kodu: DMLKT
- Aracı kurumlar: Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve yetkili yatırım kuruluşları
- Yöntem: Sabit fiyat, oransal dağıtım
Halka arz sonrası, sertifikalar 11 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Halka Arzın Öne Çıkan Verileri
| Kategori | Detaylar |
|---|---|
| Halka arz büyüklüğü | 14,6 milyar TL (ek satışla 21,4 milyar TL) |
| Sertifika adedi | 1,92 milyar (ek satışla 2,82 milyar) |
| Halka açıklık oranı | Yaklaşık %25 |
| Son işlem tarihi | 3 Eylül 2029 |
| Alt limit | 1 sertifika (7,59 TL) |
Yatırımcıya Sağladığı Avantajlar
- Düşük maliyetli yatırım: 7,59 TL’den başlayan erişilebilir fiyat.
- Esnek çıkış imkânı: Sertifikalar BİST’te likit olarak işlem görüyor.
- Kredi, peşinat yok: Konut finansmanındaki yükleri ortadan kaldırıyor.
- Güvence: TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle SPK denetiminde yürütülüyor.
Yatırımcılar İçin Katılım Rehberi
- Banka veya aracı kurumdan yatırım hesabı açın.
- Mobil uygulama ya da şube üzerinden “DMLKT” kodunu seçin.
- Almak istediğiniz sertifika miktarını girip onaylayın.
- Talep toplama bitince dağıtım oranına göre sertifikalar hesabınıza geçer.
Neden Bu Fırsat Önemli?
Bu model, hem küçük yatırımcıya büyük projelere ortak olma şansı veriyor hem de Türkiye’de konut erişilebilirliğini artırmayı hedefliyor.
“Damlaya damlaya ev olur” anlayışıyla yatırım dünyasına yeni bir soluk getiriyor.
Sonuç
4–8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşecek Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası halka arzı, Türkiye sermaye piyasaları için önemli bir dönüm noktası.
Bu fırsatı değerlendirmek isteyen yatırımcılar, belirtilen tarihlerde talepte bulunabilir ve projeden hem yatırım hem de konut sahibi olma avantajı elde edebilir.
Siz bu yatırım modelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Yorumlarda görüşlerinizi paylaşabilirsiniz!